Estimation théorique
Chemin du Hutrel,50000 Saint Lô (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Hutrel,50000-Saint Lô indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baudre (50034), comprenant 562 habitants est de 7,46€, soit un loyer théorique mensuel de 746€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 888€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baudre (50034), comprenant 562 habitants est de 7,46€, soit un loyer théorique mensuel de 746€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 888€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 77 | RUE DOMINIQUE LABOUBEE | 6 | 160 | 401 | 285000€ | 1781€ |
2019-10-18 | 9002 | LA GRANDE GOURIE | 5 | 166 | 1312 | 420000€ | 2530€ |
2021-11-06 | 487 | RUE DU BUOT | 4 | 99 | 1421 | 245000€ | 2475€ |
2019-12-11 | 66 | RUE A L OISEL | 6 | 96 | 155 | 150000€ | 1563€ |
2023-01-25 | 88 | RUE A L OISEL | 6 | 97 | 158 | 160000€ | 1649€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DES PIGAS | 5 | 119 | 460 | 204400€ | 1718€ |
2022-04-08 | 102 | RUE A L OISEL | 8 | 110 | 178 | 159000€ | 1445€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DES PIGAS | 7 | 155 | 370 | 218500€ | 1410€ |
2020-12-18 | 182 | RUE AU BOIS MARCEL | 5 | 151 | 902 | 316000€ | 2093€ |
2019-09-07 | 3 | RUE DE LA GOUERIE | 7 | 155 | 602 | 150000€ | 968€ |
2019-09-13 | 171 | RUE AU BOIS MARCEL | 7 | 155 | 847 | 162000€ | 1045€ |
2020-05-25 | 83 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 90 | 319 | 155500€ | 1728€ |
2020-09-29 | 55 | RUE FALOURDEL | 2 | 70 | 81 | 49500€ | 707€ |
2020-01-25 | 45 | RUE FALOURDEL | 3 | 70 | 152 | 42000€ | 600€ |
2020-01-25 | 39 | RUE FALOURDEL | 3 | 55 | 65 | 55000€ | 1000€ |
2020-01-25 | 39 | RUE FALOURDEL | 3 | 55 | 65 | 62000€ | 1127€ |
2020-10-20 | 39 | RUE FALOURDEL | 3 | 55 | 65 | 83500€ | 1518€ |
2022-04-07 | 39 | RUE FALOURDEL | 3 | 55 | 65 | 94000€ | 1709€ |
2019-09-09 | 99 | RUE DUNANT | 3 | 71 | 238 | 165000€ | 2324€ |
2021-01-29 | 64 | RUE LUC DIETRICH | 6 | 106 | 547 | 170000€ | 1604€ |
2021-07-19 | 39 | RUE FALOURDEL | 3 | 79 | 82 | 100000€ | 1266€ |
2020-02-15 | 100 | RUE DE TESSY | 6 | 185 | 283 | 125000€ | 676€ |
2021-06-05 | 29 | RUE FALOURDEL | 3 | 52 | 294 | 185500€ | 3567€ |
2020-07-15 | 18 | RUE FALOURDEL | 5 | 137 | 211 | 155000€ | 1131€ |
2022-02-11 | 51 | IMP DU GUET | 3 | 48 | 124 | 107500€ | 2240€ |
2019-05-15 | 145 | RUE DE TESSY | 8 | 188 | 332 | 199000€ | 1059€ |
2022-05-07 | 42 | RUE LUC DIETRICH | 5 | 86 | 331 | 137000€ | 1593€ |
2019-06-07 | 387 | CHE DU VIEUX CANDOL | 6 | 133 | 800 | 169999€ | 1278€ |
2022-06-29 | 9001 | RUE DE TESSY | 7 | 259 | 3318 | 580000€ | 2239€ |
2021-11-12 | 50 | CHEM DES AULNAIES | 7 | 205 | 2000 | 110000€ | 537€ |
2022-08-03 | 2 | RUE HAUTE RUE | 8 | 190 | 766 | 310000€ | 1632€ |
2023-04-14 | 15 | RUE FALOURDEL | 3 | 60 | 45 | 40000€ | 667€ |
2023-02-20 | 7 | RUE FALOURDEL | 6 | 114 | 105 | 199500€ | 1750€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DES CABINES | 5 | 88 | 269 | 170000€ | 1932€ |
2022-03-15 | 9011 | RUE CROIX CANUET | 6 | 132 | 589 | 213000€ | 1614€ |
2022-09-07 | 4 | RUE CROIX CANUET | 1 | 16 | 14 | 35000€ | 2188€ |
2021-02-23 | 15 | RUE HAUTE RUE | 4 | 85 | 181 | 76300€ | 898€ |
2021-01-21 | 12 | RUE FALOURDEL | 5 | 100 | 117 | 110000€ | 1100€ |
2022-06-22 | 86 | RUE DOC MARCEL ROUGEAN | 5 | 96 | 292 | 160000€ | 1667€ |
2019-05-17 | 64 | RUE DOC MARCEL ROUGEAN | 5 | 95 | 293 | 140000€ | 1474€ |
2020-09-30 | 9 | RUE BELLEVUE | 4 | 63 | 43 | 74460€ | 1182€ |
2022-06-17 | 162 | RUE DOC MARCEL ROUGEAN | 6 | 113 | 292 | 184500€ | 1633€ |
2022-12-08 | 1 | RUE CROIX CANUET | 5 | 118 | 321 | 135000€ | 1144€ |
2022-12-15 | 268 | RUE DUNANT | 6 | 210 | 639 | 239500€ | 1140€ |
2019-09-11 | 16 | RUE BECHEVEL | 6 | 121 | 206 | 163000€ | 1347€ |
2019-06-19 | 61 | RUE DE VILLEDIEU | 6 | 132 | 188 | 190000€ | 1439€ |
2022-12-07 | 61 | RUE DE VILLEDIEU | 6 | 132 | 188 | 287000€ | 2174€ |
2023-06-29 | 170 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 82 | 603 | 165000€ | 2012€ |
2022-03-05 | 213 | RUE DES ROCSMOUSSES | 4 | 117 | 0 | 130000€ | 1111€ |
2022-09-01 | 190 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 71 | 485 | 131520€ | 1852€ |
2020-09-12 | 15 | RUE HOUSSIN DUMANOIR | 6 | 82 | 277 | 117000€ | 1427€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DE LA HARPE | 5 | 110 | 127 | 142500€ | 1295€ |
2020-05-13 | 48 | RUE DE VILLEDIEU | 3 | 67 | 578 | 75000€ | 1119€ |
2022-07-20 | 55 | RUE DE VILLEDIEU | 3 | 70 | 151 | 130000€ | 1857€ |
2021-01-15 | 44 | RUE DE VILLEDIEU | 3 | 60 | 64 | 55000€ | 917€ |
2022-10-25 | 40 | RUE DE VILLEDIEU | 4 | 78 | 78 | 80000€ | 1026€ |
2019-07-30 | 470 | RUE DUNANT | 3 | 50 | 499 | 180000€ | 3600€ |
2021-12-22 | 90 | RUE SAMUEL BECKETT | 3 | 66 | 0 | 100000€ | 1515€ |
2022-03-03 | 90 | RUE SAMUEL BECKETT | 3 | 66 | 0 | 105000€ | 1591€ |
2021-07-08 | 90 | RUE SAMUEL BECKETT | 3 | 66 | 0 | 107500€ | 1629€ |
2023-01-24 | 90 | RUE SAMUEL BECKETT | 3 | 66 | 0 | 112400€ | 1703€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES CABINES | 3 | 88 | 1313 | 109000€ | 1239€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DU PAIN DE SEIGLE | 6 | 110 | 254 | 150000€ | 1364€ |
2020-08-24 | 158 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 74 | 359 | 132000€ | 1784€ |
2023-03-15 | 5 | RUE HOUSSIN DUMANOIR | 3 | 80 | 238 | 107000€ | 1338€ |
2022-10-21 | 106 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 82 | 364 | 158000€ | 1927€ |
2022-09-14 | 101 | RUE PAUL HEROULT | 5 | 118 | 407 | 190000€ | 1610€ |
2020-06-03 | 7 | RUE DU PAIN DE SEIGLE | 4 | 97 | 330 | 142500€ | 1469€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES CABINES | 4 | 60 | 480 | 188000€ | 3133€ |
2022-06-23 | 273 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 96 | 726 | 191735€ | 1997€ |
2021-01-26 | 39 | RUE CORNE DE CERF | 4 | 88 | 82 | 149516€ | 1699€ |
2019-05-23 | 1 | RUE DE L IRLANDE | 5 | 137 | 437 | 188000€ | 1372€ |
2020-11-14 | 7 | RUE ELISABETH DE SURVILLE | 4 | 91 | 165 | 111500€ | 1225€ |
2021-07-19 | 139 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 6 | 102 | 847 | 140000€ | 1373€ |
2019-10-08 | 17 | PROM DES PERELLES | 7 | 150 | 471 | 255000€ | 1700€ |
2021-10-27 | 17 | PROM DES PERELLES | 7 | 150 | 471 | 315000€ | 2100€ |
2021-09-23 | 282 | RUE DE L EXODE | 5 | 89 | 235 | 100000€ | 1124€ |
2022-02-28 | 13 | PROM DES PERELLES | 7 | 166 | 611 | 243000€ | 1464€ |
2021-06-18 | 52 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 130 | 512 | 147050€ | 1131€ |
2022-04-26 | 24 | RUE JEAN BOUCARD | 9 | 199 | 719 | 335000€ | 1683€ |
2020-09-07 | 27 | RUE CORNE DE CERF | 3 | 64 | 172 | 129000€ | 2016€ |
2019-12-17 | 45 | RUE DE L YSER | 4 | 125 | 613 | 123000€ | 984€ |
2020-09-04 | 33 | RUE DE L YSER | 4 | 65 | 169 | 142000€ | 2185€ |
2021-07-13 | 36 | RUE JULES GUILBERT | 6 | 96 | 319 | 120000€ | 1250€ |
2020-11-06 | 30 | RUE JULES GUILBERT | 3 | 62 | 69 | 133000€ | 2145€ |
2021-10-01 | 87 | RUE DU DON SUISSE | 5 | 101 | 176 | 214000€ | 2119€ |
2019-10-08 | 10 | RUE DU DON SUISSE | 3 | 54 | 231 | 105500€ | 1954€ |
2019-10-07 | 79 | RUE DU DON SUISSE | 5 | 101 | 184 | 157000€ | 1554€ |
2021-04-02 | 378 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 6 | 169 | 899 | 335000€ | 1982€ |
2019-09-02 | 4 | PAS TORTERON | 3 | 84 | 164 | 130000€ | 1548€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DU PERE MARQUETTE | 5 | 82 | 475 | 145000€ | 1768€ |
2019-08-01 | 27 | PROM DES ALLUVIONS | 3 | 45 | 175 | 130000€ | 2889€ |
2020-11-03 | 17 | RUE DE L EXODE | 6 | 130 | 401 | 227000€ | 1746€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DE L EXODE | 5 | 100 | 297 | 140000€ | 1400€ |
2021-10-07 | 190 | RUE CLEMENTINE ANDRE MESNAGE | 5 | 112 | 422 | 230000€ | 2054€ |
2022-03-17 | 17 | RUE JULES GUILBERT | 4 | 68 | 41 | 35000€ | 515€ |
2020-02-29 | 5 | RUE MICHEL BRODON | 4 | 97 | 489 | 201750€ | 2080€ |
2023-04-06 | 53 | RUE DU DON SUISSE | 6 | 118 | 205 | 291000€ | 2466€ |
2020-04-01 | 6 | RUE DES MENUYERES | 3 | 92 | 629 | 165500€ | 1799€ |
2021-06-10 | 9009 | LE HUTREL | 2 | 58 | 82 | 180000€ | 3103€ |
2022-01-07 | 178 | RUE CLEMENTINE ANDRE MESNAGE | 4 | 96 | 582 | 256500€ | 2672€ |
2020-09-16 | 1 | RUE CORNE DE CERF | 2 | 58 | 0 | 65000€ | 1121€ |
2023-02-17 | 74 | RUE SAINT GHISLAIN | 5 | 82 | 580 | 165000€ | 2012€ |
2022-12-15 | 358 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 5 | 162 | 798 | 362000€ | 2235€ |
2019-09-24 | 188 | RUE SAINT GHISLAIN | 4 | 72 | 703 | 80000€ | 1111€ |
2023-01-19 | 30 | RUE SAINT GHISLAIN | 4 | 72 | 657 | 130000€ | 1806€ |
2021-07-05 | 70 | RUE DE GRIMOUVILLE | 5 | 82 | 819 | 156000€ | 1902€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DE LA HERBAUDIERE | 4 | 82 | 106 | 160000€ | 1951€ |
2020-07-17 | 73 | RUE SAINT GHISLAIN | 6 | 110 | 999 | 160000€ | 1455€ |
2021-09-14 | 52 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 82 | 495 | 140000€ | 1707€ |
2022-08-05 | 15 | RUE MICHEL BRODON | 3 | 65 | 263 | 126100€ | 1940€ |
2022-10-25 | 19 | RUE MICHEL BRODON | 3 | 65 | 294 | 143500€ | 2208€ |
2020-08-28 | 375 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 5 | 149 | 911 | 322000€ | 2161€ |
2021-04-01 | 373 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 5 | 153 | 744 | 344623€ | 2252€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DES 80 ET 136 TERRITORIAL | 4 | 107 | 620 | 80000€ | 748€ |
2021-05-28 | 14 | RUE DU CREUSET | 9 | 204 | 411 | 355000€ | 1740€ |
2022-04-12 | 24 | RUE DU CREUSET | 4 | 111 | 465 | 172000€ | 1550€ |
2022-03-29 | 832 | RUE DUNANT | 4 | 115 | 272 | 250000€ | 2174€ |
2021-06-24 | 9003 | RUE PORTE AU LAIT | 2 | 67 | 0 | 149000€ | 2224€ |
2020-06-04 | 296 | RUE SAINT GHISLAIN | 5 | 82 | 586 | 134000€ | 1634€ |
2022-04-08 | 131 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 72 | 459 | 120000€ | 1667€ |
2021-01-26 | 211 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 65 | 217 | 56700€ | 872€ |
2022-11-25 | 142 | RUE SUZANNE SAVALE | 4 | 122 | 515 | 335000€ | 2746€ |
2022-05-25 | 33 | RUE MICHEL BRODON | 3 | 96 | 428 | 121600€ | 1267€ |
2021-04-09 | 217 | RUE DE LA FALAISE | 6 | 147 | 270 | 80000€ | 544€ |
2023-02-01 | 338 | RUE SAINT GHISLAIN | 5 | 82 | 550 | 120000€ | 1463€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DU CARDINAL DU PERRON | 6 | 210 | 637 | 370000€ | 1762€ |
2021-11-29 | 69 | PAS DU CREUSET | 7 | 114 | 720 | 217000€ | 1904€ |
2021-08-05 | 85 | PAS DU CREUSET | 7 | 151 | 369 | 186500€ | 1235€ |
2021-02-18 | 78 | RUE JEAN DE BREBEUF | 5 | 88 | 715 | 183900€ | 2090€ |
2019-10-23 | 198 | RUE DE LA FALAISE | 3 | 73 | 622 | 60000€ | 822€ |
2022-08-30 | 99 | PAS DU CREUSET | 3 | 65 | 349 | 60000€ | 923€ |
2023-02-10 | 51 | RUE MICHEL BRODON | 3 | 66 | 172 | 80000€ | 1212€ |
2023-02-27 | 125 | RUE GUY MOQUET | 5 | 133 | 638 | 55574.4€ | 418€ |
2022-10-07 | 178 | RUE DE LA FERRONNIERE | 4 | 72 | 500 | 163000€ | 2264€ |
2020-08-17 | 178 | RUE DE LA FERRONNIERE | 4 | 72 | 500 | 166000€ | 2306€ |
2021-07-22 | 80 | RUE JEAN DE BREBEUF | 6 | 156 | 500 | 265000€ | 1699€ |
2023-02-10 | 3 | RUE MONSEIGNEUR DE CHIVRE | 7 | 177 | 232 | 241000€ | 1362€ |
2019-10-30 | 25 | RUE DU CARDINAL DU PERRON | 3 | 72 | 709 | 80000€ | 1111€ |
2020-12-17 | 115 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 123 | 720 | 147000€ | 1195€ |
2020-08-21 | 63 | RUE MICHEL BRODON | 7 | 160 | 1296 | 339000€ | 2119€ |
2021-11-02 | 2 | PL BARBEY D AUREVILLY | 5 | 114 | 339 | 261295€ | 2292€ |
2021-03-08 | 106 | RUE JEAN DE BREBEUF | 6 | 165 | 848 | 304650€ | 1846€ |
2021-05-10 | 244 | RUE DE LA FERRONNIERE | 5 | 72 | 555 | 110000€ | 1528€ |
2022-12-16 | 101 | RUE JEAN DE BREBEUF | 5 | 101 | 585 | 107500€ | 1064€ |
2020-12-23 | 16 | RUE HAVIN | 6 | 104 | 0 | 144500€ | 1389€ |
2022-02-22 | 103 | RUE JEAN DE BREBEUF | 4 | 92 | 141 | 247000€ | 2685€ |
2020-03-05 | 30 | RUE CHRISTIAN DIOR | 5 | 100 | 674 | 228000€ | 2280€ |
2021-06-04 | 27 | RUE SUZANNE SAVALE | 3 | 75 | 363 | 199450€ | 2659€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DU CLOS BOURGEOIS | 6 | 160 | 534 | 160000€ | 1000€ |